| ต้องการซื้อที่ดินเปล่า ราคา 550,000 บาท |
|
ถาม:
ต้องการซื้อที่ดินเปล่า ราคา 550,000 บาท เงินเดือน 32,000 แฟน 20,000 บาทผ่อนรถ 10000 บาท ค่าห้องพัก 5,000 บาท สามารถกู้ Bank ได้หรือไม่ มีแบงค์ไหนนะนำหรือไม่ครับ |
| |
โดย ไพศาล
2008-08-04 10:57:16 |
ตอบ:
ถ้าดูจากรายได้กู้ได้ค่ะ แต่เนื่องจากการซื้อที่ดินเปล่าเก็บไว้บางธนาคารไม่ให้ เช่น กสิกรไทย แต่หากกู้ซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านสามารถทำได้ทุกธนาคาร แต่ต้องมีแบบบ้านที่จะสร้างด้วย ส่วนวงเงินที่ธนาคารให้สำหรับค่าที่ดินนั้นก็ไม่สูง ดังนั้นต้องใช้เงินส่วนตัวด้วย ประมาณ 30-50 % |
|
| |
| ขอคำปรึกษากู้บ้านค่ะ |
|
ถาม:
ปัจจุปันดิฉันมีภาระผ่อนทาว์เฮ้าส์ที่กรุงเทพเดือนละ 8,800 บาท (ราคาบ้าน 1.1 ล้านบาท) ดิฉันอยากซื้อบ้านทีต่างจังหวัดอีกหนึ่งหลังราคา 1 ล้าน ได้หรือเปล่าค่ะ ปัจจุบัน ดิฉันได้รับเงินเดือนๆ ละ 36,000 บาท และมีเบี้ยเลี้ยงค่าเดินทางเดือนละ 8,000 บาท (รายได้แสดงในสลิปเงินเดีอน) มีภาระผ่อนบ้านอย่างเดียว ส่วนสามีทำงานอิสระ ไม่มีทะเบียนการค้า มีแต่สมุดธนาคารอย่างเดียว รายได้เฉลี่ยตกเดือนละ 15,000 บาท ในกรณีนี้ดิฉันสามารถกู้คนเดียวได้หรือเปล่าคะ หรือต้องกู้ร่วม รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ |
| |
โดย นิตยา
2008-07-25 22:10:11 |
ตอบ:
คุณนิตยามีภาระการผ่อนบ้านอยู่แล้วต้องทราบว่าผ่อนอยู่เดือนละเท่าไหร่
และเอาเงินส่วนที่เหลือมาคำนวนเงินกู้ โดยดูว่าราคาประเมินบ้านหลังที่จะกู้ กู้ได้เท่าไหร่ด้วยครับ ซึ่งปรกติ ถ้าเหลือเงินเกิน 25000บาท ไม่น่าจะมีปัญหาครับ |
|
| |
| ทำงานสายการบินต่างชาติ กู้ซื้อคอนโดได้ไหม |
|
ถาม:
รบกวนหน่อยค่ะ คือผ่อนดาวน์คอนโดราคา 2900000 บาท มาเกือบปี ( ผ่อนดาวน์กับโครงการระยะเวลาสองปี) เคยทำงานอยู่ที่เมืองไทย ตอนนี้ย้ายมาทำงานสายการบินต่างชาติ ได้ประมาณหนึ่งปี ดิฉันเบสที่ต่างประเทศ เงินเดือนได้รับเป็นเงินต่างชาติ เงินเดือนโอนเข้าบัญชีแบงค์ของประเทศที่มาอยู่ แต่มี slip เงินเดือน ใบรับรอง basic salary คิดเป็นเงินไทยประมาณ 30000 บาท รวมค่าบินรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 65000-90000 ต่อเดือน จะสามารถทำเรื่องกู้แบงค์ที่เมืองไทยเพื่อซื้อคอนโดหลังนี้ได้ไหมคะ |
| |
โดย อัง
2008-07-25 04:37:19 |
ตอบ:
ได้คัรบ ไม่มีปัญหาครับ |
|
| |
| รบกวนด้วยครับ |
|
ถาม:
รบกวนสอบถามดังนี้ครับ ผมอยากจะกู้ซื้อที่ดินเปล่า จังหวัดระยอง แล้วจะปลูกบ้าน ที่ดิน 100 ตรว. ราคา 350,000 บาท ปลูกบ้านเดี่ยวราคาซัก 900,000 บาท ผมเงินเดือน 15,500 บาท รายได้อื่นๆ มีค่าบ้าน 6,000 บาท ค่าประจำโรงงาน 3,000 บาท เป็นรายได้ประจำนะครับ อยากทราบว่าเงินเดือนขนาดนี้จะกู้ผ่านไม๊ครับ อีกเรื่องคือพ่อผมกู้ ธอส.และเคยมีแบล๊คลิสอยู่ จะส่งผลด้วยหรือป่าวครับ ขอบคุณครับ |
| |
โดย suthee wasuthaviwatkul
2008-07-21 23:10:46 |
ตอบ:
กู้ได้ 70%ของราคาประเมินครับ |
|
| |
| ที่ดินเปล่า |
|
ถาม:
ต้องการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อทำการปลูกไม้เศรษฐกิจ จำนวน 15 ไร่ (ประมา่ณ 1 ล้าน) เงินเดือน 17000 บาท อายุ23 ปี จะสามารถกู้ได้ไหม |
| |
โดย pop
2008-07-17 19:26:53 |
ตอบ:
ถ้าแบงค์การันตีโครงการที่ดินจัดสรรนั้นให้ ก็สามารถกู้ได้ครับ |
|
| |
| จะขอกู้ซื้อบ้านค่ะ |
|
ถาม:
ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวโดยมีรายได้เดือนละ 19,200 บาทกู้ร่วมกับน้องรายได้ 13,000 บาทจะสามารถกู้ได้เท่าไหร่ค่ะ สามารถเอาที่ดินราคาประเมินประมาณ 500,000 บาทไปเป็นหลักทรัพย์เพิ่มได้ไหมคะ |
| |
โดย เอ
2008-07-14 23:48:40 |
ตอบ:
ที่ดินหลักประกันเป็นส่วนช่วยในการประกันการซื้อ แต่ ไม่สามารถเพิ่มวงเงินกู้ได้จากฐานเงินเดือนครับ
รายได้นี้น่าจะกู้ได้ประมาณ 1.5 ล้านบาทครับ |
|
| |
| อยากซื้อที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน เป็นของตัวเอง |
|
ถาม:
ที่ผ่านมาได้ช่วยทางบ้านผ่อนบ้านจนหมดแล้ว ตอนนี้อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ไม่ชอบบ้านจัดสรรเหมือนที่เคยผ่อน ตอนนี้ได้มองหาที่ดิน ที่ชอบมีประมาณ 2 แปลงคือขนาด 98 ตรว. / 4.5 ล้าน, 100ตรว. / 3.35 ล้านบาท ไม่แน่ใจว่าตอนนี้จะสามารถกู้เงินซื้อที่พร้อมสิ่งปลุกสร้างได้หรือไม่ บ้านต้องการแค่บ้านชั้นครึ่ง (คิดว่าน่าจะช่วยประหยัดค่าก่อสร้าง กะไว้ว่าจะใช้งบประมาณสัก 1.5 ล้าน) นอกจากนี้มีทางเป็นไปได้หรือไม่ว่า อาจจะแบ่งพื้นที่ครึ่งหนึ่งทำอพาร์ทเม้นท์เพื่อหารายได้เพิ่ม กะประมาณ10-15 ห้อง ทั้งนี้จะกู้รวมได้หรือไม่ (หรือว่าผมควรผ่อนบ้านให้หมดไปก่อน) (ปัจจุบันมีเงินเดือนประมาณ 80,000 บาท) เงินเก็บประมาณ 2 แสน (ไม่ได้มีภาระอย่างอื่น แต่ที่มีเงินเก็บน้อยเพราะว่าช่วยผ่อนบ้านเดิมจนหมด แต่ชื่อเป็นของพี่ชาย ประมาณว่าช่วยกันผ่อน เดิมบ้าน 5 ล้านกว่า ผ่อน 5-6 ปีหมด เพราะช่วยกันถมเงิน) |
| |
โดย Shushu
2008-07-13 20:20:28 |
ตอบ:
ซื้อที่ดินต้องมีเงินสดเยอะพอสมควร ไม่ต่ำกว่า 30%ของมูลค่าที่ดิน ราคาที่ดิน 3-5 ล้าน ต้องมีเงินสดเป็นล้านครับ |
|
| |
| กู้เงินซื้อที่เพื่อสร้างหอพัก ราคา 1200000 |
|
ถาม:
ผมต้องการซื้อที่ราคา 1200000 ผมมีเงินเดือน 14500 บาทต่อเดือน รายได้เสริม 4000 ต่อเดือน และพ่อผมมีเงินเดือน เดือนล่ะ 30000 กว่าบาท เสียค่าเงินกู้ เหลือ 5000 กว่าบาท แม่ผมมีเงินเดือน เดือนล่ะ 20000 กว่าบาท เสียค่าเงินกู้เหลือ 3000 กว่าบาท ไม่ทราบว่าจะสามารถกู้เงินซื้อที่ในการสร้างหอพักได้หรือเปล่า แต่ตอนนี้มีเงินเก็บ 200000 |
| |
โดย 0ne
2008-07-11 14:24:45 |
ตอบ:
กู้ได้ไม่เกิน 1 ล้านบาทครับ |
|
| |
| จำนองทีดิน |
|
ถาม:
มีที่ดินอยู่ 60 ตร.วา แถวอ.เมืองสมุทรปราการค่ะ ต้องการนำไปจำนองไม่ทราบว่าต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ มีธนาคารไหนรับจำนองบ้าง แล้ววงเงินที่ได้คิดยังงัยคะ รบกวนหน่อยนะคะไม่ทราบจริงๆๆค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ |
| |
โดย ญา
2008-07-11 12:53:41 |
ตอบ:
เตรียมสำเนาโฉนดที่ดินและบัตรประชาชนทะเบียนบ้านครับ |
|
| |
| อยากจะซื้ออพาร์ทเม้นท์ |
|
ถาม:
ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์ ราคา10,000,000 บาท ณ.ปัจจุบันมีคนอยู่เต็ม เก็บค่าเช่าได้เดือนละประมาณ 50,000 บาท อยากจะทำเรื่องกู้ซื้อ ปัจจุบันทำงานบริษัทมีเงินเดือนประมาณ 25,000 บาท ไม่ทราบว่าจะสามารถกู้ซื้อได้หรือไม่ อยากทราบแนวทางที่จะสามารถทำให้กู้ซื้อให้ผ่านได้ ถ้าอย่างไรขอคำแนะนำด้วย |
| |
โดย ซี
2008-06-29 20:35:36 |
ตอบ:
กู้ได้บางส่วนไม่เกิน 50% ครับ |
|
| |
| สอบถามวงเงินกู้ |
|
ถาม:
ต้องการซื้อที่ดินค่ะ ราคาไร่ละ 960,000 บาท ราคาประเมิน416,000 บาท ตอนนี้ชำระเงินไปแล้วครึ่งหนึ่งเจ้าของที่กำลังดำเนินการโอนให้เป็นชื่อเราท้นทีแต่จำนวนเงินที่เหลือเราต้องนำไปให้กับเจ้าของที่ภายใน 2 เดือน เราสามารถนำโฉนดไปไว้กับธนาคารไหนได้คะที่สามารถปล่อยวงเงินสินเชื่อได้สูงสุด เครดิตทางด้านการเงินไม่มีหนี้เสียค่ะ รายได้ต่อเดือนประมาณ 18,000 บาท (ส่วนนี้มี 50 ทวิรับรองค่ะ) และมีรายได้เสริมอื่นๆ อีกเดือนละประมาณ 5,000 บาท( มีโชว์ในstatement) อายุ 28ปี ทำงานมาแล้ว 5 ปี ไม่มีผู้กู้ร่วมนะคะ |
| |
โดย นธิมา
2008-06-13 16:59:16 |
ตอบ:
ที่ดินในกรุงเทพฯ จำนองได้ แต่ ตจว. ก็ยากหน่อยครับ ส่วนรายได้ไม่น่ามีปัญหาในการกู้เงินไม่กี่แสนครับ |
|
| |
| วิธีคำนวนบุคคลที่มีรายได้จากอาชีพอิสระ |
|
ถาม:
ต้องการซื้อบ้าน ราคา 1,700,000.00 ทำงานรับเหมาปูกระเบื้อง เดินบัญชีเดือนล่ะ 200,000.00 กว่าบาท มีภาระค่าเช่าบ้านเดือนล่ะ 5000 รายได้ได้รับเป็นเช็ค บริษัท ไม่ได้จดทะเบียน แต่รายได้ มีหนังสือหัก ณ ที่ จ่าย สามมารถกู้ได้หรือไม่ มีวิธีคำนวนอย่างไร ขอบคุณครับ |
| |
โดย นิธาน
2008-05-23 20:44:31 |
ตอบ:
สามารถกู้ได้ ต้องนำไปให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารพิจารณาให้ครับ |
|
| |
| อยากมีบ้านอยู่ |
|
ถาม:
ดิฉันไปดูบ้านมาหลังหนึ่งถูกใจมากๆ ขายทาวน์เฮ้าส์พร้อมกิจการร้านขายของชำ 2 ชั้น 2 นอน 2 น้ำหลังมุม มีพื้นที่ด้านข้างเจ้าของบ้านต่อเติมหลังคาตรงด้านข้างเป็นพื้นที่ใช้สอย,จอดรถได้ 2 คัน ด้านหน้าเป็นร้านค้า ขอถามว่าหลังอื่นขายประมาณ 7-8 แสนเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์ แต่หลังนี้ขาย 1.2 ล้าน มีกิจการร้านค้าและต่อเติมด้านข้างด้วยแบงค์จะประเมินให้มากกว่าหลังอื่นหรือไม่ |
| |
โดย นัน
2008-05-22 20:20:44 |
ตอบ:
ประเมินปรกติครับ |
|
| |
| รบกวนสอบถามหน่อยคะ |
|
ถาม:
ถ้าต้องการซื้อบ้าน แล้วรับเงินเดือนเป็นเงินสด แต่นำเข้าธนาคารทุกครั้งที่เงินเดือนออกจะสามารถกู้บ้านได้ไหมคะ แล้วธนาคารจะตรวจสอบการเสียภาษีไหมคะ พอดีที่ทำงานยื่นเสียภาษีไม่ตรงกับเงินเดือนอ่ะคะ เห็นบางธนาคารก็จะให้นำใบเสียภาษีให้เป็นหลักฐานด้วย รบกวนด้วยนะคะ ขอบคุณคะ |
| |
โดย รันติกาล
2008-05-21 23:41:23 |
ตอบ:
ธนาคารพาณิชย์ทั่วไปสามารถกู้ได้ครับ ปรกติใบเสียภาษีแค่เป็นองค์ประกอบในการดำเนินการครับ |
|
| |
| กู้ซื้อคอนโด |
|
ถาม:
พอดีว่ากำลังจะซื้อคอนโดครั้งแรกในชีวิตกับแฟนเป็นคอนโดมือสองเลยคิดว่าจะกู้ร่วมกันโดยที่แฟนเป็นคนกู้ และผมเป็นผู้กู้ร่วม แฟนผมทำงานแบงค์ได้ 5 เดือน เงินเดือนแฟนอยู่ 13,000 และมีรายได้จากการขายของอีก 15,000 ส่วนผมเงินทำงานอยู่บริษัทเอกชน ทำงานมา 5 ปี เงินเดือน 13,000 และโบนัสต่อปี 60,000 ผมติดบัตรเครดิตประมาณ 20,000 แต่สามารถปิดได้เลย แฟนผมมีติดผ่อนรถด้วยเดือน 9,700 อีก 4 ปีหมด ซึ่งราคาขายคอนโดอยู่ที่ 1,400,000 ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ประมาณ 1,000,000 บาท 1. จะสามารถกู้แบงค์ผ่านหรือป่าวครับ 2. กู้แล้วจะได้ประมาณเท่าไรครับ 3. แล้วตอนนี้มีแบงค์ไหนที่สามารถปล่อยได้ 100% บ้างครับ |
| |
โดย ก้อง
2008-05-21 13:17:43 |
ตอบ:
ปรึกษาแบงค์ที่แฟนทำงานอยู่ได้เลยครับ |
|
| |
| ต้องการซื้อที่ดินเปล่า |
|
ถาม:
ดิฉันต้องการซื้อที่ดินเปล่า ราคาประมาณ 1,400,000 บาท โดยดิฉันรับราชการ เงินเดือน 8,000 บาท และมีรายได้พิเศษเดือนละ 4,000 บาท ซึ่งจะทำการกู้ร่วมกับพ่อ พ่อเงินเดือน 13,000 บาท (เป็นรัฐวิสาหกิจ) ไม่ทราบว่าจะสามารถทำเรื่องกู้ผ่านหรือไม่ และถ้าหากเป็นการกู้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจะสามารถกู้ได้หรือไม่ (ถ้ารวมปลูกสร้างก็น่าจะประมาณ 1,900,00 บาท) ขอบคุณคะ |
| |
โดย pom
2008-04-27 01:38:54 |
ตอบ:
กรณีกู้ซื้อที่ดินเปล่าอย่างเดียว ธนาคารบางแห่งจะไม่ปล่อยกู้ หากปล่อย ก็ปล่อยกู้เพียง 50% ของราคาประเมินเท่านั้นค่ะ
ดังนั้น หากจะซื้อ ต้องมีเงินสดไว้จ่ายส่วนที่เหลือด้วยค่ะ
จากรายได้ที่ได้รับ 25,000 บาท น่าจะกู้ได้ประมาณ 1.4 ล้านบาท หากกู้เกินกว่านี้ ต้องใช้เงินสดตัวเองเพิ่มค่ะ |
|
| |
| รบกวนคำนวนให้ด้วยครับ |
|
ถาม:
ผมเงินเดือน 17,000บาท รายได้อื่นๆอีก 3,000บาท จะซื้อบ้านราคา 1,200,000 บาทได้มั้ยครับ บริษัทมีสวัสดิการกับ ธอส. ครับ |
| |
โดย นิรันดร์
2008-04-25 13:06:55 |
ตอบ:
บ้านราคา 1,200,000 บาท
เงินดาวน์ 20% 240,000 บาท
กู้ 80% 960,000 บาท
ผ่อน 7,734 บาทต่อเดือน
กู้ได้ครับ  |
|
| |
| ต้องการกู้ซื้อบ้าน ด้วงวงเงินประมาณ 1 ล้านบาท |
|
ถาม:
มีรายได้ประจำโอนเข้าบัญชี 80000 หักค่าใช้จ่ายแล้วเหลือประมาณ 50,000 บาท ต่อเดือน ต้องการกู้ซื้อบ้านวงเงินกู้ 1 ล้านบาท แต่ติดปัญหา เครดิตบูโรรถยนต์ และบัตรเครดิต เพราะจ่ายไม่ค่อยตรงมาตลอด แต่ปัจจุบันสถานะบัญชีทุกบัญชีปกติดี และรถจะผ่อนหมดหมดในเดือนสิงหาคมนี้ เคยยื่นกู้แต่ไม่ผ่าน ไม่คิดว่าจะมีผลขนาดนี้ จำทำอย่างไรได้บ้างคะ |
| |
โดย อร
2008-04-09 19:34:30 |
ตอบ:
ต้องให้ทางเครดิตบูโร ทำการเอาชื่อของคุณ ออกจากระบบก่อนครับ |
|
| |
| เรื่องกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดมือสอง |
|
ถาม:
ดิฉันจะซื้อคอนโดมือสอง ราคา 850000 บาท มัดจำ 10000 บาท ตอนนี้กำลังจำไปติดต่อธนาคารค่ะ ดิฉันมีรายได้ต่อเดือนประมาณ 25000 บาท หนี้บัตรเครดิตต่อเดือน 10000 บาท ดิฉันควรกู้คนเดียวหรือว่าให้แม่มากู้ร่วมด้วยค่ะ แม่รับราชการ(ครู)ค่ะ แม่เงินเดือน 35000 หักหนี้แล้วราบได้สุทธิอยู่ที่ 18000 บาทค่ะ แต่แม่ทำงานอยู่ต่างจังหวัดค่ะ อย่างนี้จะกู้ได้สักเท่าไหร่ค่ะ ขอคำแนะนำ้ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ |
| |
โดย วรรัตน์
2008-04-06 19:46:22 |
ตอบ:
กู้ได้ 80 % ของราคาซื้อขายครับ
กู้คนเดียวหรือ สองคนก็ได้ครับ  |
|
| |
| ต้องการซื้อที่ดินพร้อมสวน |
|
ถาม:
ดิฉันต้องการซื้อที่ดินพร้อมสวนยางพารา พร้อมให้ผลผลิต ราคา 1.2 ล้าน สามารถกู้ธนาคารได้ไหมคะ ต้องใช้เงินก้อนหรือไม่ กู้ได้เต็มจำนวนหรือเปล่า ขั้นต้อนในการดำเนินการเป็นอย่างไร ดิฉันเป็นพนักงานบริษัท ฐานเงินเดือนอยู่ที่ 23,000 บาท ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ ขอบคุณคะ |
| |
โดย จิราพร
2008-03-29 22:39:35 |
ตอบ:
ต้องใช้เงินส่วนตัวด้วยนะค่ะ กรณีกู้ซื้อที่ดินเปล่า บางธนาคารก็ไม่ปล่อยกู้ เช่น ธนาคารกสิกรไทย บางธนาคารก็ให้ 50% หากกู้ได้ 50% คุณจะต้องมีเงินส่วนตัวจ่ายอีก 50% กรณีซื้อที่ดินพร้อมสวนยาง แนะนำให้ไปปรึกษา ธนาคารฯที่มีอยู่ ว่าเงื่อนไขเป็นอย่างไร ส่วนเอกสารที่ต้องใช้เมื่อไปปรึกษาธนาคาร เพื่อประเมินว่าสามารถกู้เงินได้หรือไม่ และจะได้เท่าไร มีดังนี้ค่ะ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3.สลิปเงินเดือน
4. หนังสือรับรองเงินเดือนล่าสุด
5. Statement ย้อนหลัง 6 เดือน |
|
| |
| ผมอยู่ฝ่ายสินเชื่อบ้านของธนาคารแห่งหนึ่งครับ.. |
|
ถาม:
ยินดีให้คำแนะนำเพิ่มเติมแก่สมาชิกทุกท่านที่อยากมีบ้านโดยผ่อนชำระกับธนาคาร หรือรีไฟแนนทื หรือมีที่ดินเปล่าต้องการค้ำประกันเงินกู้ก้ได้เช่นกันโทรปรึกษาฟรีได้ที่ (086) 5553256 คุณวิรัช |
| |
โดย วิรัช โรจนประดิษฐ์
2008-03-24 22:07:18 |
ตอบ:
|
|
| |
| พี่ๆช่วยตอบหน่อยครับ |
|
ถาม:
ผมจะซื้อบ้านราคา899000 มัดจำ 5000 ผ่อนดาวน์งวดละ5000x10งวดครับรายได้ของผมประมาณ17000 เดือน แบ่งเป็นเงินเดือน 8500 เข้าธนาคารไทยพานิช อีกประมาณ8500-10000บาทจ่ายเป็นเช็ค วางมัดจำแล้วคือผมจะกู้คนเดียวแฟนไม่ได้ทำงานพี่คิดว่าผมจะกู้ผ่านไหมถ้าไม่ผ่านช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากๆๆครับรอคำตอบอยู่ |
| |
โดย ต้นครับ
2008-03-21 23:11:28 |
ตอบ:
ถ้ารายได้ 17,000.-/เดือน แต่เงินเดือน 8,500.- ต้องดูว่ารายได้ที่เหลือมาจากไหน และเข้าเป็นประจำรึเปล่า ถ้าใช่ก็ไม่น่าจะมีปัญหา เงินที่ผ่อนดาวน์ไป สามารถนำใบเสร็จไปให้ธนาคารใช้เป็นส่วนร่วมในการ Approve ได้ครับ
ปล... ถ้ามีการกู้ยืมเงินอยู่แล้ว เช่น ผ่อนรถยนต์ จะต้องนำเงินตรงนั้นมาหักออจากรายได้ต่อเดือนด้วยครับ |
|
| |
| ต้องการเงินทุน |
|
ถาม:
มีรายได้ ประมาณ25,000-40,000 บาท ต่อเดือน มีหนี้สินกำลังผ่อนชำระอยู่ประมาณ16,000 บาท ผ่อนเดือนละ 1600 บาท แล้วต้องการเงินทุนจะไปซื้อทีดินมูลค่า 250,000 บาท ที่ดิน ที่ว่านี้เป็นที่ดินสำหรับทำเกษตรกรรม พอจะทราบไหมครับ ผมต้องไปหาแหล่งเงินทุนดังกล่าวได้จากที่ไหน ถ้ามีแหล่งที่จะแนะนำส่งข้อมูลมาทางอีเมลล์ผมได้นะครับ |
| |
โดย MPK
2008-03-21 12:32:34 |
ตอบ:
ติดต่อขอรายละเอียดกับธนาคารเพื่อการเกษตร (ธกส.) ได้ค่ะ |
|
| |
| pls help |
|
ถาม:
Im working abroad now earning 55,000baht basic salary + 65,000 baht flying allowance..If I want to buy a house in Bangkok price 2,000,000 baht..Can I ask for credit from the bank and the problem is I dont have any partner to take loan with me..Is it going to be okey .. best regards, P.A |
| |
โดย piyakool akahat
2008-03-13 12:29:31 |
ตอบ:
ปรกติธนาคารจะให้กู้ได้จน อายุ 60 ปี ซึ่งถ้า 60 มาหักอายุออก คือ จำนวนปีที่สามารถกู้ได้นะครับ
ส่วนรายได้ไม่มีปัญหาในการกู้คนเดียว ถ้าไม่ติดภาระในการผ่อนอย่างอื่น เช่น รถยนต์ และ ไม่เคยมีหนี้เสีย เกี่ยวกับบัตรเครดิต ครับ |
|
| |
| ต้องการกู้เงินซื้อที่ดินเปล่า |
|
ถาม:
ดิฉ้นอยากกู้เงินซื้อที่ดินเปล่าราคาประมาณ 400000 บาท และมีเงินเดือนอยู่ที่ 26000 บาทต่อเดือน อยากทราบว่าจะกู้ได้เท่าไรและกู้ธนาคารไหนได้บ้างค่ะ |
| |
โดย ออนี
2008-03-06 12:19:55 |
ตอบ:
จากเงินเดือน กู้ได้วงเงิน 1.2 ล้านบาท แต่ปกติธนาคารจะไม่ปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าอย่างเดียวนะค่ะ
จะต้องเป็นการกู้ซื้อที่ดิน เพื่อปลูกสร้างบ้าน จึงจะได้ค่ะ  |
|
| |
| ขายดาวน์ |
|
ถาม:
ต้องการขายดาวน์ควรทำอย่างไรบ้างค่ะ โครงการเดอะสเตชั่นค่ะ (ไม่รู้ว่าจะขายง่ายหรือเปล่า) |
| |
โดย kaew
2008-02-21 16:50:02 |
ตอบ:
ขายดาวน์ คอนโด ถ้าอยู่แนวรถไฟฟ้า มีลูกค้าสนใจซื้อพอสมควรค่ะ
แต่ถ้ามีคนขายในโครงการใกล้เคียงกัน หลายห้อง อาจจะต้องทำใจขายในราคาที่ไม่สูงเกินไป
ถ้าสนใจจะขายติดต่อ คุณวิรัลพัชร (ตั๊ก) 08-1345-9555 ได้ค่ะ |
|
| |
| การกู้ร่วมสินเชื่อบ้าน |
|
ถาม:
ถ้าดิฉันยังมีภาระหนี้ในการผ่อนบ้านเดือนละ 6680 บาท อยู่ และจะสามารถไปยื่นกู้สินเชื่อคอนโดในราคา 980000 บาทอีกได้ไหม ดิฉันกับสามีมีรายได้หลักรวมประมาณ 30000 บาท ขอคำแนะนำด้วยคะ |
| |
โดย เสาวภาคย์
2008-01-30 20:06:19 |
ตอบ:
ไม่ได้ค่ะ สามารถกู้ซื้อคอนโดได้เพียงราคา 400,000 บาท เท่านั้น เพราะจากรายได้รวมของคุณสามารถผ่อนได้เต็มที่ เดือนละ 9,000 บาท (30% ของ 30,000 บาท) และคุณผ่อนไปแล้ว 6680 บาท ความสามารถคงเหลือที่จะผ่อนได้เพียง 2380 บาท เท่านั้นค่ะ |
|
| |
| ทำงานต่างประเทศ |
|
ถาม:
คือ ดิฉันสนใจบ้านมือสองหลังหนึ่งราคา 2.7 ล้านบาท แต่ดิฉันอยู่ต่างประเทศก็ หลักฐานการเงินที่ดิฉันมีในเมืองไทยก็เงินฝากประมาณ 7-8 แสนบาท เงินฝากประจำที่เมืองไทยอีกราวๆ 6 เดือน ส่วนหลักฐานการเงินในต่างประเทศก็มีใบรับรองเงินเดือนตกเดือนละ 55,000 บาท และดิฉันก็เอาเงินที่ได้เข้าอีกธนาคารหนึ่งเป็นเงินประมาณ 50,000 บาท กรณีผู้กู้ร่วมนั้นไม่มีจริงๆค่ะ |
| |
โดย Field
2008-01-16 23:36:04 |
ตอบ:
แล้วที่แจ้งมานี่ ไม่ทราบว่าต้องการทราบในเรื่องอะไรบ้างค่ะ |
|
| |
| จะซื้อบ้านครั้งแรก |
|
ถาม:
ขอปรึกษาครับ ผมจะซื้อบ้านพร้อมที่ดินที่ ซ.จรัญสนิทวงค์ 57 พ.ท. 32 ตรว. ราคาประมาณ 1.8 ล้าน บ้านชั้นเดียว ผมจะต้องทำยังไงบ้างครับ เงินเดือนประมาณ 12000 เห็นคนขายบอกว่าจะต้องกู้ร่วม ก็เลยให้น้องชายร่วมด้วยเงินเดือนประมาณ 13000 แล้วผมจะต้องทำไงต่อครับ(ขอบคุณครับ) ปล.ช่วยให้คำแนะนำด้วยครับจะซื้อให้แม่ขายของ |
| |
โดย fiat
2008-01-13 20:47:54 |
ตอบ:
ปรกติเรื่องการกู้ยืมเงินธนาคาร ถ้าต้องกู้ 1 ล้าน จะต้องมีเงินเดือนโดยประมาณ 18,000 - 20,000 บาท ต่อเดือนครับ
ในกรณีรายได้รวม 2 คน 25,000 บาท ไม่สามารถกู้ได้ถึง 1.8 ล้าน ครับ
ควรจะมีรายได้รวมไม่ต่ำกว่า 35,000 บาท โดยไม่มีหนี้ที่ต้องผ่อนส่งในเรื่องอื่นๆ ครับ |
|
| |
| อยากจะกู้เงินซื้อที่ดินและปลูกบ้านค่ะ |
|
ถาม:
พอดีอยากจะกู้เงินซื้อที่ดินและปลูกบ้านค่ะ อาชีพเป็นเภสัช ฐานเงินเดือน 25,000 +ค่าใบประกอบอีกเดือนละ 7,000 รวมแต่ละเดือนจะได้อยู่ 32,000 และยังมีรายได้พิเศษจากการทำงาน part time อีกเดือนละประมาณ 6,000 อยากจะทราบวงเงินที่จะกู้ได้ค่ะ ที่ดินที่จะซื้อประมาณ 60 ตารางวา ขายตารางวาละประมาณ 6,500 และอยากปลูกบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำน่ะค่ะ รบกวนตอบหน่อยนะคะ |
| |
โดย kik
2007-12-07 13:18:25 |
ตอบ:
รายได้ 32,000 บาท สามารถผ่อนได้ เดือนละ 9,600 บาท (30% ของรายได้ หากไม่มีภาระผ่อนค่าใช้จ่ายอื่นๆ นะค่ะ)
หากคิดอัตราดอกเบี้ยที่ 6% ระยะเวลาผ่อน 25 ปี จะกู้ได้วงเงินประมาณ 1.5 ล้านบาทค่ะ
กรณีนี้ต้องติดต่อธนาคารว่า ต้องการสินเชื่อซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่อาศัย และขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน โดยการขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ธนาคาร จะแบ่งชำระเป็นงวดงาน ตามการก่อสร้าง
วงเงินกู้ปัจจุบัน ธนาคารให้วงเงินเฉลี่ยที่ 0 - 95% ของราคาประเมิน ซึ่งจะแล้งแต่ธนาคาร ดังนั้น ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้วโดยรวมน่าจะอยู่ที่ 1.875 ล้านบาท ค่ะ
คุณก็จะได้วงเงินกู้ที่ 1.5 ล้านบาท ค่ะ |
|
| |
| อยากขายบ้านคนอื่นให้ชาวต่างชาติ(ผมไม่มีประสบการณ์เลยคับ) |
|
ถาม:
มีเพื่อนบ้านบอกขายบ้านในทำเลติดทะเลในราคา8ล้านบอกให้ผม3%แต่ผมว่าจะเอาไปขายให้เพื่อนชาวสวีเดนในราคา10ล้านได้ป่าวคับ และเราต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ถึงจะทำการขายครั้งนี้ได้อย่างถูกต้องคับ....รบกวนด้วยคับผมไม่มีความรู้ด้านนี้เลย |
| |
โดย คนไม่เคย
2007-12-05 10:31:20 |
ตอบ:
แบบนี้มาฝากขายกับเราดีกว่าครับ |
|
| |
| ผ่อนดาวน์บ้าน |
|
ถาม:
เนื่องจากไปติดต่อ ธอส. อุบล เพื่อขอสินเชื่อซื้อทรัพย์ NPA บ้านพร้อมที่ดิน ธนาคารแจ้งว่าราคาขายที่ 700,000 (ซึ่งเดิมเป็นของครอบครัวแต่ถูกขายไปแล้ว) เจ้าหน้าที่แจ้งว่าวางเงินมัดจำ 10,000 บาท แล้วให้ทำการผ่อนดาวน์ 1 ปี จากนั้นจึงทำเรื่องของกู้ แล้ว ธอส จะพิจารณาวงเงินกู้อีกครั้ง ปัจจุบันเช่าบ้านอยู่เดือนละ 3000 บาท ขอปรึกษาดังนี้ค่ะ 1. ทำงานเป็นพนักงานมหาวิทยาลัย ประมาณ 3 ปี เงินเดือน 9800 บาท ยังไม่มีครอบครัวอายุ 28 ปี ไม่มี ภาระหนี้สินใดๆ มีรายได้อื่นๆ ประมาณ เดือนละ 5000 บาท แต่ไม่ค่อยได้เอาเข้าบัญชี คิดว่าจะเริ่มเอาเข้าบัญชีเพื่อทำ statement ในช่วง 1 ปีนี้ แต่ไม่ค่อยมีเงินออม 2. พี่ชายเป็นลูกจ้างประจำส่วนราชการแห่งหนึ่งเงินเดือนประมาณ 9 พันกว่าบาท มีครอบครัว และมีภาระผ่อนรถยนต์ประมาณ 7000 บาท 3. จากข้อ 1 - 2 ถ้าจะขอกู้ประมาณ 800,000 บาท จะเป็นไปได้หรือไม่ และควรทำอย่างไร เพราะ ตอนนี้วางเงินมัดจำไปแล้วค่ะ ขอบคุณมากค่ะ |
| |
โดย AON
2007-10-29 14:03:34 |
ตอบ:
จากรายได้ของคุณ 9,800 บาท รวมกับรายได้อื่น 5,000 บาท (ต้องมีหลักฐานรายได้ และมีหลักฐานการเข้าบัญชี) จะกู้ได้วงเงินประมาณ 750,000 บาท ค่ะ โดยไม่ได้นำรายได้จากพี่ชายมาคิด เนื่องจาก พี่ชายมีภาระมาก และมีครอบครัวอีก ธนาคาร ไม่น่าจะนำมากู้ร่วมได้นะค่ะ
แต่ดูจากราคาขาย 700,000 บาท และมีการผ่อนดาวน์ 1 ปี นั้น ต้องดูว่า ผ่อนดาวน์ รวมเป็นเงินเท่าไร และวงเงินเพื่อโอนจริงนั้น คือ ราคาขาย ลบ เงินมัดจำ ซึ่งจะเท่ากับ เงินที่ผ่อนดาวน์ไปทั้งหมด
ดังนั้น หากคุณเพียงต้องการให้กู้เพียงเพื่อจ่ายราคาบ้าน จึงไม่จำเป็นต้องกู้ ถึง 800,000 บาท ค่ะ |
|
| |
| ถามเรื่องค่าประเมินทรัพย์สิน |
|
ถาม:
ผมเจอประกาศต้องการซื้อที่ดินจังหวัดในจ.ภาคเหนือซึ่งผมมีที่อยู่พอดี เลยโทรเข้าไปติดต่อฝากขายที่ดินกับบริษัทนายหน้าแห่งนี้ครับ เริ่มจากนั้น ประมาณ 2 อาทิตย์ โทรมาบอกผมว่าจะขึ้นไปดูที่ดิน และอีกประมาณ 2 อาทิตย์ ทางบริษัทเรียกขึ้นไปทำสัญญานายหน้าซึ่งผม(ไม่ใช่เจ้าของที่ แต่เป็นหลานเจ้าของที่ )ต้องเสียต่าใช้จ่ายประมาณ 10,000 บาทเป็นค่าใช้จ่ายในการโฆษณาดำเนินการและตรวจสอบทรัพย์สิน ซึ่งทางผมไม่สะดวกที่จะออก ทางบริษัท จึงเสนอให้ออกคนละครึ่ง 5,000 บาท ผมเลยออก และต่อมาประมาณ 2 อาทิตย์ติดต่อกลับมาอีกทีว่าทางคนซื้อซึ่งเป็นบริษัทนิติบุคคลต้องการเอกสารประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อใช้ในการเบิกจ่ายเงินมัดจำก้อนแรก ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณอีก 20,000 บาท ทางผู้ใหญ่(เจ้าของที่)ฝั่งผมปฏิเสธที่จะจ่าย และผมคิดว่ามันไม่มีหลักประกันอะไร หรืออะไรที่ทำให้ผมแน่ใจว่าผมจะได้ขาย ผมเลยลังเลที่จะจ่ายและประกอบกับผมไม่มีเงินขนาดนั้น ผมเลยเสนอให้บริษัทนายหน้าเป็นคนจ่ายค่าประเมินแทนโดยการทำสัญญาขึ้นมาอีกหนึ่งฉบับครับ และระบุว่าจะจ่ายคืนให้ 2 เท่าในวันที่มีการวางมัดจำก้อนแรก แต่ทางนายหน้าไม่ยอมออกให้ ทั้งยังเสนอให้ผมออกคนละครึ่ง ผมยังไม่แน่ใจว่าเงินที่ผมจะจ่ายอีก หมื่นนึงนั้น จะได้คืนรึเปล่า เพราะเนื่องจากเงินก้อนแรกที่จ่ายไปก็ระบุในสัญญาว่าไม่มีสิทธิได้คืน ถือเป็นการให้โดยสิเน่หาซึ่งผมก็รู้ดีครับ แต่อยากวัดดู แต่อันหลังนี้ หนักเกินไปครับ และไม่อยากจ่ายเงินอีกก้อนโดยไม่รู้อะไรเลย อยากลองให้ช่วยวิเคราะห์ดูหน่อยนะครับว่า ผมจะโดนหลอกมั้ยครับ อย่างเป็นกลางๆนะครับ ปล. ผมเช็คบริษัทนายหน้านี้แล้วครับจดทะเบียนมาได้ 3 ปีแล้วครับ มีที่อยู่ชัดเจนดำเนินการจริง จากการสอบถามร้านค้าข้างๆ อีกอย่างที่ดินที่ตกลงขายราคา 20 ล้านครับ |
| |
โดย คุณสิริชัย
2007-10-27 12:56:37 |
ตอบ:
ปรกติแล้วการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ มีค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน แค่ไม่กี่สิบบาท จนถึง ร้อยกว่าบาทครับ
ส่วนการรังวัดที่ดิน ถ้ามีค่าใช้จ่าย ก็แปลงละ 3 พัน ถึง 4 พันบาท โดยจ่ายที่สำนักงานที่ดิน
บริษัทประเภทนี้มีเยอะครับ ไม่แนะนำให้ทำธุรกิจด้วยครับ และถ้าจะให้ดี ควรส่งข้อมูลดังกล่าวไปยัง หนังสือพิมพ์ต่างๆ เพราะเข้าข่าย หลอกลวงนะครับ |
|
| |
| ปรึกษาเรื่องเงินกู้ |
|
ถาม:
คือจะซื้อที่ดินเปล่าราคา 300000 บาท แต่มีเงินสดอยู่ 100000 บาท ตอนนี้ทำงานประจำเงินเดือน 10000 บาท ไม่ทราบว่าทางธนาคารจะอนุมัติรึเปล่าคะ เพราะเห็นว่าตอนนี้ที่ดินเปล่าทางแบงค์ไม่ค่อยอยากปล่อยกู้ค่ะ แล้วต้องใช้เอกสารหลักฐานอะไรบ้างคะในการขอกู้ แล้วผู้ขายที่ดิน ต้องไปติดต่อกะธนาคารด้วยไหมคะ เพราะไม่ทราบจริง ๆ ค่ะ ขอบคุณล่วงหน้ามาก ๆ นะคะ |
| |
โดย จ๋า
2007-10-23 15:16:20 |
ตอบ:
โดยปกติทั่วไป ธนาคารจะไม่ค่อยอนุมัติเงินกู้ในการซื้อที่ดินเปล่านะค่ะ อาจจะมีบางธนาคารที่อนุมัติ แต่จะให้ 50% ของราคาประเมินธนาคาร และบางบริษัทที่มีสวัสดิการ Contact กับธนาคาร เช่น ธ.อ.ส. กับราชการ อาจจะปล่อยกู้ เต็ม 100% บางธนาคาร อาจมีนโยบายปล่อยกู้ซื้อที่ดินพร้อมแบบบ้าน หรือโครงการ ซื้อเผื่อสร้างบ้าน ค่ะ
เอกสารในการขอกู้
1. สำเนาทะเบียนบ้าน
2. สำเนาบัตรประชาชน
3. ใบรับรองเงินเดือน , สลิปเงินเดือน
4. บัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
ส่วนผู้ขาย ไม่ต้องไปติดต่อกับธนาคาร ค่ะ |
|
| |
| การรับจำนองที่ดิน |
|
ถาม:
Dear Sub: จำนองที่ดิน ดิฉันรบกวนสอบถามค่ะ ว่าจะสามารถนำที่ดินเปล่า ไม่มีสิ่งปลูกสร้างไปจำนองได้ไหมค่ะ และจะต้องทำอย่างไรบ้าง ดอกเบี้ยคิดอย่างไรค่ะ รายละเอียด ที่ดินจำนวน 50 ตร.ว. อยู่ตรง พื้นที่กรมที่ดินท่าโขลง ตรงตลาดไทย รบกวนแนะนำกลับด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ สุทธภา ชื่นอารมย์ 081-2057300 |
| |
โดย สุทธภา
2007-10-16 16:34:43 |
ตอบ:
ทำได้ค่ะ โดยไปติดต่อที่ธนาคาร ฝ่ายสินเชื่อ และนำโฉนดที่ดินไปด้วยค่ะ
แล้วแจ้งกับเจ้าหน้าที่ธนาคาร ว่า มาขอกู้เงิน โดยมีโฉนดที่ดิน มาจำนอง ค่ะ
ส่วนเรื่องอันตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร นะค่ะ |
|
| |
| ข้อมูลเครดิตส่วนกลาง |
|
ถาม:
อยากทราบข้อมูลเครดิตของตัวเองที่ข้อมูลเครดิตส่วนกลางต้องทำอย่างไร ช่วยแนะนำด้วยค่ะ |
| |
โดย สุภาวิตา สารสุข
2007-10-10 15:09:13 |
ตอบ:
สามารตถติดต่อสอบถามได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ซึ่งจะเสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ประมาณ 200 บาทค่ะ
แต่โดยปกติทั่วไป หากคูณจะขอกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารฯ จะต้องตรวจสอบข้อมูลเครดิตของคุณ เพื่อประกอบการพิจารณาให้สินเชื่ออยู่แล้วค่ะ |
|
| |
| ต้องการซื้อที่ดินหรืออพาทเม้นสำเร็จ |
|
ถาม:
อยากลงทุนในการทำอพาทเม้นจะเป็นซื้อสำเร็จรูปหรือที่ดินปลูกสร้างใหม่ดีแล้วต้องทำอย่างไรบ้างจะไปหาได้ที่ใหนแล้วต้องซื้ออย่างไรถึงจะคุ้มทุน |
| |
โดย อัษฏางค์ หอสกุล
2007-08-21 15:58:38 |
ตอบ:
ให้ดูระยะเวลาการคืนทุนค่ะ ว่าจะคืนทุนได้ภายในกี่ปี และหากจะสร้างใหม่ให้เปรียบเทียบค่าก่อสร้างในปัจจุบันด้วยนะค่ะ ว่า เป็นอย่างไร แต่กรณี การซื้ออพาร์ทเมนท์ที่สร้างแล้ว จะได้เปรียบตรงที่จะมีผู้เช่าเต็มอยู่แล้ว ค่ะ และเมื่อซื้อมาก็สามารถได้ผลตอบแทนได้ทันที |
|
| |
| ผมอยากส่งบ้านแทนพ่อ |
|
ถาม:
คือ เรื่องมีอยู่ว่าพ่อผมเขาขาดส่งบ้านมานานมากแล้ว ธนาคารจะยึด ตอนนี้เรื่องอยู่ในศาล อีก 1-2 เดือนก็จะยึดแล้ว ผมโทรไปคุยกับธนาคารเขาบอกว่าเป็นหนี้ทั้งหมด 800,000 กว่าบาท เงินต้น 600,000 กว่า เงินดอกอีก 200,000 กว่าบาท เขาบอกประนอมหนี้ได้โดยวางเงิน 10% ของทั้งหมด ประมาณ 80,000 บาทแล้วจ่ายให้หมดภายใน 2 ปี แต่ผมคิดว่าจะไปกู้ธนาคารอื่นมาจ่ายแทน ผมมีรายได้ 10,000 บาท/เดือน ทำงานมา8เดือน มีสลิปเงินเดือน จะกู้สัก 800,000 บาท(ผมอายุ 24 ปี) ไม่ทราบจะกู้ได้ไหม และ ควรทำอย่างไรบ้าง ช่วยแนะนำหน่อยคับ |
| |
โดย เด็กดี
2007-07-25 11:33:47 |
ตอบ:
ควรจะมีผู้กู้ร่วมที่มีฐานเงินเดือนในระดับเดียวกันครับ รายได้เท่านี้อาจจะไม่พอครับ |
|
| |
| กรอกอำเภอไม่ได้ |
|
ถาม:
กรอกชื่ออำเภอที่ตั้งที่ดินไม่ได้ ในช่องประกาศซื้อ-ขายฟรี |
| |
โดย บุญชัย ชอบขาย
2007-07-05 23:24:40 |
ตอบ:
ชื่ออำเภอ จะต้องเลือกค่ะโดย เลือก จังหวัดก่อน แล้ว ชื่ออำเภอจะ ขึ้นมาให้เลือก ค่ะ |
|
| |
| สาขาใหม่ |
|
ถาม:
สนใจมาเพิ่มสาขาที่หัวหินไหมค่ะ พอดี มีที่ที่หัวหินอยู่หลายแปลง |
| |
โดย zing
2007-05-09 16:16:48 |
ตอบ:
กรุณา ส่งอีเมล ชื่อ และนามสกุล พร้อมเบอร์โทรติดต่อกลับ มาที่ Admin@thairealhome.com ด้วยค่ะ |
|
| |
| สอบถามเรื่องเงินกู้หน่อยครับ |
|
ถาม:
ผมได้จองและผ่อนดาว์นคอมโดไว้ ราคาคอนโด 1975000 ผ่ิอนดาว์น 201000 ก็เหลือ ที่จะต้องกู้ธนาคารประมาณ 1775000 แต่เงินเดือนผมตอนนี้ อยู่ที่ 15000 อยากถามว่า ควรทำอย่างไรดีครับ |
| |
โดย นิรันดร์
2007-04-26 11:34:39 |
ตอบ:
กรณีนี้ แนะนำให้หาผู้กู้ร่วม เพราะเงินเดือน 15,000 บาท สามารถกู้ได้ในวงเงินประมาณ 700,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 ล้านบาท แต่หากคุณมีสวัสดิการกับธนาคารฯที่คุณกู้อาจกู้ได้ถึง 100% ทำให้ได้วงเงินมากขึ้น แต่ยังไม่ถึงกับ 1.7 ล้านบาท ตามที่คุณต้องการ
ดังนั้นแนะนำให้หาผู้กู้ร่วม โดยผู้กู้ร่วมส่วนใหญ่ต้องมีความสัมพันธ์ เป็นญาติพี่น้อง หรือสามี-ภรรยากันด้วย ธนาคารจึงจะยอมให้กู้ร่วม หากต้องการกู้1.7 ล้าน ควรมีรายได้เฉลี่ย 35,000 บาท-40,000 /เดือน
|
|
| |
| การขอกู้ |
|
ถาม:
อยากทราบวิธีการเตรียมตัวก่อนกู้สินเชื่อ ต้องเตรียม เอกสาร หรือstatement อย่างไรไห้ แบงค์อนุมัติ ทราบว่าหลายรายเมือซื้อบ้านแล้ว กู้ไม่ผ่านแล้วโดนยึดมัดจำ |
| |
โดย เล้ง บางบอน
2007-02-15 22:47:21 |
ตอบ:
ประเด็นหลักในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน คือ ความสามารถในการผ่อนชำระหนี้คืน ซึ่งสิ่งที่ธนาคารใช้พิจารณาคือ
1. STATEMENT เพราะแสดงให้เห็นถึงประวัติ รายได้ รายจ่าย และเงินออมในแต่ละเดือน ซึ่งธนาคาร มักจะขอดูย้อนหลัง 6เดือน- 1ปี ดังนั้นหากSTATEMENTผู้ขอกู้ ไม่มีเงินออมเหลือในแต่ละเดือน หรือเงินที่เหลือในแต่ละเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายรายเดือนแล้วไม่เพียงพอกับการผ่อนชำระทรัพย์สินที่จะขอกู้ จึงเป็นสาเหตุหลักที่มักจะไม่ผ่านการอนุมัติ
2.ประวัติผู้ขอกู้ต้องดี เพราะการขอกู้ทางธนาคารสามารถเช็คข้อมูลเครดิตส่วนกลางได้ หากมีประวัติการค้างชำระหนี้สิน ธนาคารมักจะไม่พิจารณาสินเชื่อให้
3.หากลองคิดคร่าวๆว่าจะสามารถกู้ผ่านหรือไม่ ให้ลองดูว่า 30% ของรายได้นั้น เพียงพอกับจำนวนเงินที่ต้องผ่อนรายเดือนได้หรือไม่
ข้อแนะนำ กรณีทำกิจการส่วนตัวควรมีการนำรายได้ที่ได้มาไปเข้าธนาคาร เพราะส่วนใหญ่แล้วผู้ที่ประกอบกิจการส่วนตัวขนาดเล็กนั้นมักพบปัญหาว่าไม่เคยมีการเดินบัญชีกับทางธนาคาร ทำให้ไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ตนเอง
ในการไปขอกู้นั้นเอกสารที่ต้องเตรียมมี ดังนี้
กรณีทำงานประจำ
1.สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านผู้กู้และคู่สมรส
2.หนังสือรับรองเงินเดือน
3.สลิปเงินเดือน เดือนล่าสุด
4.ทะเบียนสมรส
5.หลักฐานแสดงถึงทรัพย์สินที่มี เช่น รถ บ้าน เงินฝาก กรมธรรม์ ฯ ตามความเหมาะสม
กรณีอาชีพอิสระ หรือกิจการส่วนตัว
1.สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนผู้กู้และคู่สมรส หรือของกรรมการผู้มีอำนาจ
2.ทะเบียนสมรส
3.ทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองบริษัท
4.เอกสารการจัดตั้งบริษัท
5.STATEMENT ย้อนหลัง 6 เดือน
6.หลักฐานการเสียภาษี
7.หลักฐานแสดงถึงทรัพย์สินที่มี เช่น รถ บ้าน เงินฝาก กรมธรรม์
วิธีป้องกันการโดนยึดมัดจำ คือ ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่จะขอกู้ ขอให้พิจารณาเครดิตในเบื้องต้น (PREAPPROVE) ก่อนโดนนำหลักฐานตามที่แจ้งไว้แล้วไปด้วย ว่าสามารถที่จะขอสินเชื่อได้จำนวนเท่าใด ซึ่งไม่มีการเสียค่าใช้จ่ายใดๆ เมื่อทราบว่าได้วงเงินเท่าใด จะได้รู้ว่าตนเองสามารถซื้อบ้านในราคาเท่าไหร่ และนำมาเปรียบเทียบกับราคาบ้านที่จะซื้อ หากราคาบ้านสูงกว่าวงเงินกู้ก็ดูว่าสามารถหาเงินส่วนต่างได้หรือไม่ หากไม่ได้ก็ไม่ควรวางเงินมัดจำ จะได้ไม่เสียเวลาทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขาย |
|
| |
| ไม่มีรายได้ประจำมีแต่ที่ดินควรทำอย่างไรดี |
|
ถาม:
ไม่มีรายได้ประจำมีแต่ที่ดินอยากกู้เงินจะทำอย่างไรดี |
| |
โดย ณัฏฐวี ไทยมานิตย์
2006-11-15 13:03:15 |
ตอบ:
นำที่ดินไปจำนอง หรือขายฝากได้ครับ |
|
| |
| การกู้ซื้อบ้าน |
|
ถาม:
การกู้ธนาคารซื้อบ้านในราคาประมาณ 1,350,000 บาท ต้องมีรายได้ต่อเดือนประมาณเท่าไหร่bankถึงจะยอมให้กู้ได้ครับและต้องใช้เงินในการทำสัญญาและเงินดาวประมาณเท่าไหร่ |
| |
โดย ธิติพล
2006-11-04 14:26:22 |
ตอบ:
ซื้อบ้านราคาประมาณ 1,350,000 บาท
-
ต้องใช้เงินในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย (วางมัดจำ) ประมาณ 3-5% ของราคาซื้อขายจริงเป็นส่วนใหญ่ แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรองของคุณด้วย
-
ต้องใช้เงินดาวน์ = 1,350,000 - ราคาที่ Bank ให้สินเชื่อกู้บ้านคุณ - เงินวางมัดจำ
เพราะฉะนั้นถ้า (ราคาที่ Bank ให้สินเชื่อกู้บ้านคุณ + เงินวางมัดจำ) > หรือ = 1,350,000 คุณไม่ต้องใช้เงินดาวน์เลย แต่ส่วนใหญ่แล้วจะ < ดังนั้นส่วนใหญ่การซื้อบ้านมือสอง คุณจึงต้องมีเงินเก็บก้อนหนึ่งเพื่อเป็นเงินดาวน์
-
ส่วนที่คุณน่าจะกังวลมากกว่าคือ ราคาที่ Bank ให้สินเชื่อกู้บ้านคุณ = 80-90% ของ ราคาประเมินบ้าน ยกเว้นบริษัทที่คุณทำงานอยู่ให้สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน 100% ของ ราคาประเมินบ้าน (ซึ่งราคาประเมินบ้านส่วนใหญ่ก็คิดจากฐานของราคาตลาดบ้านที่แบบเดี่ยวๆกัน จำนวนชั้นเท่ากัน ตารางวาเท่าๆกัน ที่ขายอยู่ในหมู่บ้านเดียวกัน หรือบริเวณใกล้เคียงกัน) พอคำนวณราคาที่ Bank ให้สินเชื่อกู้บ้านคุณได้คุณจะได้คำตอบว่า ต้องมีรายได้ต่อเดือนประมาณเท่าไหร่bankถึงจะยอมให้กู้ได้ จาก...
เข้าไปที่ http://www.thairealhome.com/tool.html กรอก
วงเงินกู้ ? บาท (คิดจาก 80-90% ของ ราคาประเมินบ้าน ยกเว้นสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน 100% ของ ราคาประเมินบ้าน)
อัตราดอกเบี้ย ? % (อาจดูจาก http://www.ghb.co.th/th/rate/rate_interest_th.htm)
ระยะเวลาผ่อนชำระ ? ปี (นำ 60 - อายุปัจจุบัน แต่ผ่อนได้ไม่เกิน 30 ปี)
แล้วกดปุ่ม "คำนวณ" จะได้ผลลัพธ์ เงินค่างวดที่ผ่อนชำระ ? บาท/เดือน ออกมา และเงินนี้เทียบเท่ากับ 30% ของรายได้สุทธิ(ก่อนหักค่าใช้จ่ายผ่อนสินค้าและบัตรเครดิต)
ฉะนั้นคุณต้องมีรายได้ต่อเดือนหลังจากหักค่าใช้จ่ายผ่อนสินค้าและบัตรเครดิต = (เงินค่างวดที่ผ่อนชำระ หารด้วย 30) คูณด้วย 100ขอบคุณที่ติดตามอ่านจนจบครับ -----
-----
|
|
| |
